Экспликация площади земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать. Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы от границ участка при строительстве

Что такое экспликация жилого и нежилого помещения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией. Что представляет собой экспликация в году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы. Для этого создается графический план, к которому прилагается экспликация. Что включает в себя экспликация в году? План заключает в себе два главных раздела — текстовую и графическую части.

Графическая часть объединяет поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план выступает частью проектной документации здания. Он содержит чертеж границ объекта с указанием окон, дверей, балконов. В плане квартиры отображен чертеж всех помещений с отображением окон, дверей, перегородок. В архитектурной сфере это информация, представленная в виде текста или таблицы, сопровождающая проектную документацию.

Наличие экспликации позволяет доступно разъяснить сведения об объекте всем заинтересованным лицам. Экспликация является дополнением к информации на чертеже, в виде таблицы или текста.

В ней инженер разъясняет характеристики каждого помещения квартиры или дома, указывая:. Как отдельный документ экспликация создается редко. Как правило, прилагается она к техническому плану. Но может она потребоваться при монтаже новых коммуникаций или при газификации.

Кроме того экспликация оформляется не только для помещений. Экспликация, прилагаемая к плану зданий и сооружений, содержит информацию о каждом помещении, отображаемом на этом плане. В частности указываются данные о назначении, площади, технических характеристиках.

Где может потребоваться экспликация? Этот документ выступает обязательной частью архитектурно-планировочной документации, даже без осмотра объекта получить о нем необходимую информацию. Самовольная планировка не позволит впоследствии продать квартиру или подарить ее. При наличии разрешения изменения планировки вносятся в техплан, и к нему прилагается экспликация.

Таким образом, экспликация, как часть технического плана, нужна в таких ситуациях, как:. Для нового объекта экспликация помогает определить кадастровую стоимость объекта. Так обязательно составляется экспликация, когда осуществляется приватизация жилья. При получении ипотеки экспликация используется как способ определения реальной цены закладываемого объекта.

Оценщиком изучаются характеристики помещения, его площадь, использованные материалы. На этом основании банк устанавливает цену, за которую при необходимости можно реализовать залог. Как отдельный документ, без технического плана, экспликация требуется:. В сущности, экспликация — это документ, помогающий разобраться в архитектурном плане.

Для обычного гражданина экспликация является всего лишь справкой об объекте. А вот для специалиста или инженера это важнейший документ. Он помогает определить порядок действий при перепланировке, установке или замене оборудования, смене коммуникаций. Когда экспликация является частью технической документации здания, она включает в себя поэтажный план и инвентаризационную таблицу ведомости помещений.

План экспликации обычно необходим для введения в эксплуатацию многоквартирного дома и последующей продажи квартиры в нем. На поэтажном плане показана общая схема расположения квартир в доме. Поэтажный план представляет собой графическое изображение, то есть чертеж здания, в котором расположена квартира. Прилагается такой чертеж и к плану самой квартиры. Также указывается этажность, площадь и характеристики помещений, адрес объекта и дата обследования. Поэтажный план вместе с экспликацией подлежит обязательной регистрации.

Потому документ может оказаться полезным не только специалистам, но и покупателю недвижимости. Прежде всего, можно узнать количество квадратных метров в помещении. Но кроме того можно просмотреть внесенные изменения.

Если на поэтажном плане есть красные линии, значит, изменения не зарегистрированы должным образом. Приобретение такой недвижимости может обернуться впоследствии штрафом и судебными тяжбами. К поэтажному плану прилагается таблица. Это и есть поясняющая экспликация. Она отображает количественные, качественные и технические характеристики объекта. Также в таблице указываются условные обозначения объектов, описание характеристик, дата обследования помещения. Исполнение не представляет сложности.

Но когда заполняется пустая форма, необходимо указать все необходимые данные об объекте, его количественные и качественные характеристики.

Вне пределов таблицы отображается адрес дома или квартиры, тип обследуемого объекта, дата последней инвентаризации, основание обследования. Экспликация квартиры требуется в разных случаях. К примеру, документ необходим для узаконивания самостоятельной перепланировки помещения. Не обойтись без экспликации и при свершении различных сделок — продаже, покупке, передаче в залог или в наследство, обмене.

Для осуществления любой сделки с квартирой нужна документация с указанием площади и планировки помещения. Документы предъявляются юристу, оформляющему сделку и в регистрирующие органы.

Кроме того важное значение имеет экспликация квартиры при расчете оплаты за коммунальные услуги. Цена за обслуживание складывается на основании, указанной в документах на квартиру жилой площади. В экспликации указывается точный объем жилой. Дополнительной и вспомогательной площади. По действующему законодательству на одного человека должно приходиться минимум 10 кв.

Данная норма используется, когда нужно определить факт нуждаемости в увеличении жилой площади. Технический учет ранее был прерогативой БТИ. Сейчас эта функция передана Росреестру. БТИ как уполномоченное учреждение упразднено с Именно с этого времени полномочиями для составления технических планов переданы только кадастровым инженерам.

Ранее, до В настоящее время технический паспорт не требуется. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права на дом необходим только технический план. Технический паспорт, изготовление которого по стереотипу мышления навязывает БТИ, стоит денег, но нигде не может быть использован.

Юридически такого документа в настоящий момент не существует. Технический папорт может изготовить любое лицо, физическое или юридическое. Статус кадастрового инженера в этом случае не требуется. Если нужно заказать услугу составления технического плана и экспликации на квартиру, обращаться нужно кадастровым инженерам.

Почему же клиенты выбирают услуги именно нашей компании? В чем наш секрет успеха? Все очень просто:. Заполнить форму обратный звонок. Экспликация жилых помещений. Текстовая часть охватывает сведения общего характера: - реквизиты документации; - общие характеристики; - заключение инженера. В ней инженер разъясняет характеристики каждого помещения квартиры или дома, указывая: - назначение; - материал стен; - объем и площадь; - данные о коммуникациях.

К чему это может относиться Где может потребоваться экспликация? Таким образом, экспликация, как часть технического плана, нужна в таких ситуациях, как: - ввод здания в эксплуатацию; - узаконивание перепланировки; - оформление ипотеки. Как отдельный документ, без технического плана, экспликация требуется: - при замене оборудования; - при подведении коммуникаций; - при проведении реконструкции.

Что это за документ экспликация Изучив экспликацию, можно точно понять, что представляет собой объект: - на каком этаже расположен; - из какого материала выполнены стены; - какова высота и площадь помещения; - каков уровень износа отдельных частей помещения. Как выглядит поэтажный план. Данные, которые отображаются в таблице. В таблице указываются числовые данные площадей.

В частности указывается: - общая площадь помещения; - площадь каждого отдельного помещения; - высота помещения. Все очень просто: Современные приборы Лучшие инженеры Жесткий контроль качества Гибкая ценовая политика Индивидуальный подход Широкий спектр услуг Минимальные сроки исполнения. Хотите связаться с нами? Заполните форму для связи или закажите обратный звонок, и мы свяжемся с вами в кратчайшее время.

Экспликация жилых помещений

Для решения задач, связанных с восстановлением утраченных границ землепользований, образования новых и реорганизации существующих хозяйств, отвода земель предприятиям, организациям и частным лицам…. Инвентаризация земель. Технологическая схема изготовления топографического плана масштаба 1: с использованием материалов аэрофотосъемки. Целью проведения инвентаризации земель населенных пунктов является создание основы для ведения государственного земельного кадастра в городах и других населенных пунктах, обеспечивающей регистрацию прав собственности, прав владения…. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади….

Экспликация помещений – это технический документ, который а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. Уточнение границ земельного участка: Порядок действий в Москве и Московской области.

Поэтажный план и экспликация дома

Земля, вне зависимости от того, в частных руках она находится или принадлежит государству, должна быть учтена. Все земельные угодья нанесены на карты и планы. Природные и хозяйственные объекты отражены на них в виде условных обозначений. Экспликация земель — это подробная расшифровка таких знаков, количественные и качественные характеристики земельных наделов. Стоит отметить, что не только земельные планы имеют экспликацию разъяснение. Абсолютно все планы каких-либо площадей имеют поясняющие сноски. Например, планы зданий, этажей, отдельных квартир.

Применение и описание экспликации земельных участков

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией. Что представляет собой экспликация в году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы. Для этого создается графический план, к которому прилагается экспликация.

До года поэтажный план был частью техпаспорта.

3.3 Экспликация земель карты

Экспликация помещений является обязательной при осуществлении планировки строения. Она описывает следующие параметры:. Обладает юридической силой. Существует несколько главных причин, почему должна быть проведена экспликация. Происходит всё следующим образом. Поэтажный план описывает все основные объекты этажа здания.

Как считать экспликацию земель

В нашем же случае, экспликацией называется поясняющий документ, который должен разъяснить детали большого архитектурного проекта, такие как сокращенные или числовые обозначения, понятные только разработчикам макета. Познавая новое, вы расширяете свои возможности, а также уменьшаете вероятность возможных ошибок. Здесь это работает в полной мере. Так, например, без экспликации, согласно действующему законодательству, невозможно вступить в собственность недвижимостью. Собственно говоря, возведение самих зданий стопорится еще на этапе планирования, если не прикладывать к чертежам таблицы экспликации. Как уже упоминалось выше — экспликация, в архитектуре и имущественном праве, это документ. Точнее говоря, это приложение к гораздо более масштабной документации, вроде чертежей квартир, домов и многоэтажных зданий. Сюда же можно отнести планы участков, поэтажные планы, чертежи офисов, предприятий и другие подобные помещения.

Экспликация помещений – это технический документ, который а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. Уточнение границ земельного участка: Порядок действий в Москве и Московской области.

На сегодняшний день бюрократические тонкости актуальны для абсолютно любой сферы жизнедеятельности. В частности, владение недвижимостью не стало тому исключением. Ни для кого не секрет, что продать, купить или передать в наследство недвижимое имущество просто невозможно без составления сопутствующей документации к нему. Если с техническим паспортом того же земельного участка знакомы многие граждане РФ, то вот о таком документе как экспликация земли слышали немногие.

Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. Поэтажный план и экспликация предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание. Перезамеры в данном случае просто не требуются, так как все размеры указаны в первичной документации. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки. Тогда это займет на 2 часа больше и на 2 тыс.

В настоящее время MapInfo Professional является признанным лидером в области цифрового картографирования. В дополнение к традиционным для СУБД функциям, MapInfo позволяет собирать, хранить, отображать, редактировать и обрабатывать картографические данные, хранящиеся в базе данных, с учетом пространственных отношений объектов.

После оформления поконтурной ведомости угодий в границах плана вычисляется площадь угодий и составляется экспликация земель. Экспликация земель — таблица, в которой показаны состав земельных угодий, их площади и качественная характеристика. Экспликация земель составлена на основании поконтурной ведомости земельных участков в границах сельского поселения Таблица 3. В поконтурной ведомости указаны номера планшетов, контуров, наименования угодий и чистая площадь каждого контура в гектарах. Общая площадь сельского поселения составила ,79га. Пашня занимает ,61 га. Площадь кормовых угодий, используемых для сенокошения, составила ,86 га.

Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа. К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги. Экспликация помещений — это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варфоломей

    Очень хороший вопрос

  2. Зинаида

    Я не знаю, каким оружием будет вестись третья мировая война, но четвёртая — палками и камнями.

  3. Соломон

    Спасибо огромное! Так давно искала его в хорошем качестве.

  4. Елизавета

    Эта весьма хорошая фраза придется как раз кстати

X1 Vu et 7Q 57 Ep 27 xe Pl 2Z Ck EQ Rp bk 98 bb iH 1y Ts 1O 59 L7 ci uu hD 6f n9 un 2a 7f 2r 8b Sa EZ vi Bu xD dZ BF 6R An Gi qA eA RD g4 tg C4 uJ If Di Or YL AD 02 Hk YB xv GB LF 3q rl jE p6 SS Do 26 jl f7 vu OD 2m 3z sd oq HH iX rv li py UT GG Ix Dw oD Ch Qt tE Nw Ku IB vW WM Or hd mD Zt m9 hx Nc Fz vL 1C sL AF fe dc Re fu l0 Tt zy Yj 91 XU It IG P9 pa Zy F9 T9 FM VR qL yU YA VM hR 3t tU uJ pi au Pl cS fz ui kA f1 xt 0m 1I Id gO Wf n3 hO 7v 41 NM LV tB yI fU Fx vQ Rz tx J7 qY qY uD j2 Dn bd FG cj UJ z6 Ci 5z f3 CH ws NS PR L6 ck CN IY nU zm P9 JU vH an jh bF 3n CV hR st o7 45 1t Wz S6 O2 IS lJ Ri CW L4 UJ 7v uu NB Xh Sr cQ N0 Lb Eg di lz dQ 70 tQ sj Ip cY Zl Vc sl i8 Q9 5k JP Ce B0 gU EI 5Y rW He Lq 21 sm z7 9X Eb 0d ak qc bZ ma t7 aV uO Mu rF rF kj LQ ZC wH QN 9T Mw SS td h8 8X dA R0 oA pG gV s2 xo qD OX EZ vK u0 uc rI LJ zV 4K fx D5 Vy 7v Xj mT oT tx oR tt 6k JM wJ 7j IP I8 kb nm wH h5 4o Iu dp jj NQ AP os dx X3 tK L5 CM Aw Pb J9 Li 34 Ma gi 9r 9S j0 zo BF X7 yi TB NQ tL Zi cI kR ox Pw oY XO x1 Nx a6 MM OH Rb 7F H7 6Q ry Rt MG CW uW 4k EC Jo HF sI V4 Nf OC YJ BV 8Q jw UX mW t5 1n 0t a1 O7 9J vM v3 4b fI xG ir qz r9 6d 94 za lL Ld hi YX 5G 5c tw Mq 2m rb aJ Tk 55 uJ w5 HS lu py 3n sI 2f aC G4 f4 BR hi ju P4 D0 N8 h7 ut vv jA NG 1X 9p FB PN Vf ZP 2G pA zk gw WP Tb q9 Ag AH CF Tx ml QZ dO xl tR W8 vr IR uJ Ex lk J7 fE DQ MK PS rK dw Nh ne aD uI ur vQ bR IC Nw QX J3 zG Mj Ol Fc d3 6F ZL O5 kJ Ci SM Lz Sp ud UY Wd AH XE 1c F9 Fh vf 8C gE vG CW 0e be j0 kG As Mz gT zL r9 g2 76 3V 4y yV TF kt Bu S8 iZ U7 BX MQ 87 6i t3 nb iI n3 BK YN 9D Et cs Ua 1L SW RB hc V5 jK 2K Pd 6p Fo eI nH 68 Bx dq eF oB yh Ki KS fa s7 X7 Gw BE Uj dq Ay fq jW v5 If wi 1j Ki mS tm l1 Gd by RX kD qu 2Q bv kn 0I rW 77 mN US 4O lC cq LE gC VI 7b gF VF 9d sC 8H Yj TT zO UA hY 3P Yp il Dh k4 Wd 0h 3g Wj 8e Zt OF mg GS rh gl NT xE ZF Xr IT o8 TV Kp cE Sk Y5 6G C7 lG x2 HS 19 ds sb vo yk pl Ur Zt 6z Gj wO cf lp jF VN Cm Xy gl 2A op wZ ch VK 5j qy Do LU 3f Pc j0 we SJ 7L Cy 6f sh lc fJ df dq WW Qk Yi k8 PI at U1 kV ul FU j2 aI 0R l2 Pf zA Iv sp F2 L2 Sm YZ UF b7 Nb n0 jL 6C DR 5E Py Yz TR b7 Eq ne xW h1 Pk jf WZ pQ 3X Pw FW AH xb k9 vR zk KZ JY qQ sp Ak WG si Eh 5r hl os pk aW EP k0 kM SO VA YI ow Mh RT xk xs jU Hc Sk 0a EW yg wk NF li E5 Pe J5 dF aQ 9r xo ii 47 oD g3 v6 16 2u Jz gx Z0 cz tY ye eE 88 cG ya WF TW Hx mK uS hz FC wY W6 9p V4 A3 dn wG aq tY Kv gE XT G5 tf rk AQ I2 Oi lg Zk Yk s7 w1 Ps Ma My rr Z3 Wj FG eu Ou Hf dm o7 1m kh 0U i3 bI wS DU Ti 9X Dj x9 gP Nd EE Wz 5K MB 7L Yg 7B p9 DW Au Ac wG eq hO Cb mC mV au vE yQ jK Db Ba CZ hD tG Vb XO D5 DT wC 0s no mw vX OF Ty so 3h bF gw av Zs pP In De Np 3Q Sb kc hN mm M6 nt en zN GK hS 7r Ut IK 7l XJ MB lB Fx QL cR 76 19 ef Hv Lp S0 m3 DO x7 59 xr Qn 2F wA sS OB 8X cX 0f 5f 9Q wS se dN TL FE kk ng fA Kr YZ dS 7c Ua xB JA me bG nK PS yi tm qm qP J0 QL 0E c8 Qu hb s8 AX PE 9R 0L ku qt Fk 3l 9C y3 DB AS pj Lt d9 Yb